林兮瑶看着柳南风，满心好奇，目不转睛地瞧着他如何应对。
柳南风微微颔首，脸上挂着从容的笑意，说道：“福伯，这院子确实有它的独到之处，我也听闻了那购房条件。实不相瞒，就我个人而言，是不达标的。”
福伯闻言，眉头微微一皱，眼中闪过一丝不悦，略带责备地看向掌柜的。
那掌柜也是一脸懵，心里首犯嘀咕，他路上就将条件讲得清清楚楚了呀！这小公子没道理不知道，他现在也不知该如何是好，只能尴尬地赔着笑，挠了挠头。
可还没等福伯开口，柳南风话锋一转，抬手朝林兮瑶的方向一指，接着说道：“不过，我这侄女林兮瑶，她可是符合条件的。”
林兮瑶听到这话，先是一愣，美目圆睁，满是诧异之色，不可置信地看向柳南风。她心中暗自纳闷，小舅怎么突然把话题扯到自己身上了？
过细想，自己好像真的全部符合这购房条件了！第一条，家中需三代同堂且家庭和睦，她祖父、祖母均健在，一家人虽说平日里会有些小摩擦，偶尔拌拌嘴，但绝对没有出现过兄弟阋墙、婆媳反目等丑事，家庭氛围总体和谐融洽，第一条，三代同堂，家庭和睦，满足。
第二条，家中需要有读书人，若读书人己满 25 岁，至少需要有秀才功名在身。她三叔，在桃花村那可是闻名的少年秀才，饱读诗书，才华横溢，第二条自然满足。
第三条，家中女子须得读书识字，她虽然学识水平不算高，但一首都在刻苦学习啊！再说，条件只说是女子要读书识字，又没规定要达到什么高深的程度，她勉强也算满足吧！
可问题是，这又不是她买房啊！虽然林兮瑶满心疑惑，但在外人面前，不能随意反驳自家舅舅，只得强忍着满心疑惑，默不作声。
福伯的目光顺着柳南风所指，落在林兮瑶身上，眼中闪过一丝好奇。他上下打量着林兮瑶，只见她虽身着朴素，却难掩周身的灵秀之气，举止间透着一股文雅。“姑娘，您…… 当真符合条件？” 福伯忍不住问道。
林兮瑶微微红了红脸，犹豫片刻，轻轻点了点头，“嗯，应该是符合的。”
其实，她心里也没底，只是顺着柳南风的话应下了。不过，她不得不承认，这院子从布局到氛围，都十分符合她心中理想房子的模样。
林兮瑶心中暗自盘算，算了，若柳南风真以她的名义把这房子买下来，那也是一件好事。她也能沾光住上一段时间，哪怕只是暂时的。
此时，掌柜在一旁听着，眼睛一亮，心中暗喜，他赶忙赔着笑，说道：“福伯，您看，柳公子一家对这院子真心喜欢，林姑娘又符合条件，这可不就是缘分嘛！”一边说着，一边还在心里祈祷福伯能松口，促成这桩买卖，这样他也能拿到一笔可观的佣金。
福伯微微沉吟，目光在柳南风和林兮瑶身上来回游走，“那不知是公子买院子，还是这小姑娘买院子？”福伯语气中带着质疑。
林兮瑶也心里一紧，这她小舅当着人家福伯的面，用这种李代桃僵的法子，她们不会被赶出去吧！她偷偷瞧了眼福伯，见对方神色凝重，又悄悄扯了扯柳南风的衣袖，示意他小心应对。
但柳南风仿佛没看到福伯的质疑神色，反而神色自若，镇定地开口，“钱我出，房子是她名下，住也会是她及家人住。”
福伯目光一凛，紧盯着柳南风，似乎想从他的神情中探寻出更多深意，随后又将目光转向林兮瑶，上下打量一番后，微微点头，似乎在权衡着什么，过了好一会儿，他缓缓开口：“既然如此，那还需姑娘出示能证明符合条件的凭证。若是属实，这院子倒也能迎来新主人了。”
柳南风不慌不忙，条理清晰地说道：“这个好说，我这侄女祖父、祖母均健在，叔伯三人也都和睦相处；她三叔，名为林文德，是如今西方书院院长的关门弟子，18 岁便考中秀才，其家庭和睦程度与个人品行，街坊邻里、西方书院乃至衙门都是有记录可查的。”
福伯微微点头，神色舒缓了几分，“西方书院院长的高徒，我们还是相信的，如此一来，第一条、第二条都是满足的。”
“至于最后一条，不知前主人对女子的学识有什么具体要求，我这侄女今年七岁，刚开始读书识字，好在机敏好学，每日都在进步，但要是非得要求女相公那般的学识，我们怕是有点困难了。” 柳南风调笑道。
福伯摆了摆手，脸上浮现出一抹温和的笑意，“刚刚姑娘能念出井台边的刻字，就己经通过了第三条的考验了。前主人提出这个条件，也并不是要为难大家，只是希望接手的人家，既然能出一个有秀才功名的年轻人，还能拿出几十两银子买一套这个院子，那么，家庭条件肯定也不会差。如果这样的家境下，家中女眷却目不识丁，那么这种家族，要么是当家人目光短浅，要么是思想古板守旧，前主人说，这样的人家，不配住他的房子。”
林兮瑶在一旁静静听着，心中不禁对这前主人好奇到了极点。这么有个性、有态度的人，不知道他当官后又是怎样一番作为，是否也如这般坚守自己的原则。
而且，她真有点希望，是自己有这80两银子，把这套院子买下来了。
是的，这个跟柳南风前一套院子相差仿佛的小院子，在他有那么多“附加值”的情况下，它只要 80 两，这真是打着灯笼都找不到的价格了。也能看出前主人确实是想找一个好人家。
此时，掌柜在一旁，眼睛里闪烁着兴奋的光芒。他心里清楚，这桩买卖极有可能成交，如此一来，自己的佣金也稳了。他连忙在一旁附和道：“福伯，您看，柳公子一家完全符合条件，这院子与他们也是有缘，不如就……”
福伯微微沉吟，目光再次在院子里扫过，似乎在回忆着往昔的点点滴滴，过了好一会儿，他抬起头，缓缓说道：“既然如此，这院子，我看可以交给你们。不过，还需按规矩走流程，等下我们先去县衙查看这小姑娘的户籍，如果确如公子所说，我们今日就可以办理过户手续了。”
柳南风脸上露出轻松的笑容，双手抱拳，恭敬地说道：“多谢福伯成全。” 林兮瑶也赶忙上前，行了一礼，甜甜地说道：“谢谢福伯，我定会好好珍惜。”
院子里，微风轻拂，绿植沙沙作响，像在作别，也像在迎接。
