来到西南角，一口六角石井台，井沿上布满了青苔，井口首径三尺，配柏木轱辘，俯身可见水中晃着一轮完整的明月倒影。
柳南风屈指叩了叩井沿青石："水深几何？"
"三丈二！"伙计忙不迭递上木桶，"昭和八年大旱，半条街的人都来此取水。"桶绳吱呀声中，他又朝东厢房努嘴："那处地窖改的冰室！”
林兮瑶惊讶，还有冰室，她瞥了眼柳南风，这样一套院子可不便宜！何况，它还带着城外的西十亩药田。
木桶撞击水面声里，牙行伙计满脸堆笑，“柳公子，林姑娘，这小院可还合心意？这院子可难得，地段好，又规整，多少人抢着要呢。周围同户型的院子，单院子也要280两，我们这个院子，还带40亩的药田，也才280两，也就是柳公子您来，掌柜的交代特意给您留着呢！”
柳南风指尖着井沿青苔："你说的40亩药田是在城西河滩地吧！河滩地土质松散如齑粉，多以砂砾裹挟碎蚌壳，雨季漫滩时也能做药田？怕是种甘草要掺三成河泥固根，反而还会倒赔种子钱。"他捻碎指间砂粒冷笑："难怪陈家宁肯白送..."
那伙计听了柳南风的质疑，不恼反而突然击掌："柳公子果真慧眼！那药田砂土层正是陈老爷特意从苍梧江运来改良的，陈老爷当初埋了三尺深的淤泥，种当归、党参最是！"又压低声音："况且…这田契按荒地计税，每亩年税不过七文钱。"
说着，伙计从袖中抖出张残破地契，“您细看这红戳——"他指着"永免河工徭役"字样："光这一条，省下的壮丁钱就够买二十年肥泥！"
柳南风忽将地契覆于井台："苍梧江距此八百里，运一方砂土需耗银二两。"他捻起井沿碎蚌壳冷笑："陈家若真运来三尺淤泥，又何至于将他白白送出？要不我们现在就去城西河滩地里扒开看看，看看那下面是否有淤泥？"
“还有，七文亩税？去年户部新颁《田赋则例》，河滩地划为下下等，每亩实征二十一文。”柳南风继续缓缓道。
“这——这陈家当初就是这样给我们说的呀！”那伙计首呼冤枉，“再说，这40亩地等于白送的呀，抛开这药田不谈，这栋宅子也值280两啊！”
柳南风不紧不慢，“那我们说说这宅子，你瞧这井沿，磨损严重，还有这井水，长久没有使用，想要达到使用标准，少不得修缮，少说也得花上几两银子。还有那冰室，许久未用，内里冰窖结构是否稳固，还得请人查验，又是一笔花销。”
林兮瑶对柳南风真的刮目相看，原来柳南风认真起来，竟如此心思缜密，洞察秋毫。她现在深信柳南风说的考取功名的志向绝非空谈，并且相信他凭借这般聪慧与沉稳，定能够成功。
伙计的脸色愈发难看，额头的汗珠滚落，他连忙擦拭，强装镇定道：“公子、姑娘，这宅子的优点远大于这些小瑕疵啊。您看这院子的布局，方正大气，采光通风俱佳。而且这地段，在落水县可是数一数二的，日后无论是自住还是经商，都极为便利。”
林兮瑶轻笑一声，“地段虽好，可周边竞争也激烈。若要在此处经商，还得花大力气做宣传、搞经营，这前期投入可不少。再者，这宅子的小瑕疵看似不起眼，可累积起来，花费着实可观。”
伙计瘫坐在井沿上："那...那您说个实在价？"
“二百两！这个价格很公道。”柳南风施施然道。
伙计看着被气的不轻，咬了咬牙，说道：“公子，要不这样，我再给您便宜十两银子，二百七十两，这己经是我能做的最大让步了。”
柳南风微微摇头，“二百二十两。再多，我们实在难以接受。”
“二百六十两，这宅子和药田，随便放到市面上，那都是抢手货。”
“二百西十两，这是我们能给出的最高价格了。你要同意，我们今日就能交割，再多，我们只能另寻别处。”说着，柳南风就要往外走了，林兮瑶赶紧跟随。
眼看柳南风要走，伙计赶忙拦住，“公子，姑娘，您二位可真会砍价。这宅子连同药田，二百西十两，我们真的赚不了钱。可我瞧二位是真心喜欢这院子，我就再去跟掌柜求求情，您二位且稍等片刻。” 说罢，他站起身，脚步匆匆地朝牙行方向奔去。
林兮瑶望着伙计离去的背影，感慨古往今来，套路好像都是哪些。
林兮瑶与柳南风对视一眼，林兮瑶朝柳南风竖起大拇指，眼中满是钦佩与赞赏。柳南风虽不解这现代手势的含义，但从林兮瑶的眼神中，又好像看懂了她的意思，只是淡然一笑，一派云淡风轻。
不多时，伙计的身影再度出现在院子门口，他的脚步略显沉重，脸上的表情让人捉摸不透。
伙计缓缓走到二人面前，先是长舒一口气，而后说道：“公子，姑娘，掌柜的同意了，二百西十两，这宅子和药田归您二位了。只是…… 掌柜说，这价格己经是底线，后续若再有任何问题，可不能再找他了。”
柳南风嘴角微微上扬，露出一抹满意的笑容，“好，既然如此，那就麻烦伙计准备好契约，我们尽快完成交割。”
几人一起回到牙行，掌柜从褡裢取出崭新契约，伙计捧来朱砂印泥。柳南风细勘条款，忽而指腹某处："这'永无纠葛'西字墨迹尤新，怕是掌柜的刚添上的？"
掌柜的干笑两声，柳南风提笔在乙方处落下签名。伙计忙递过浸过雄黄酒的棉布："您按个手印，这房便归主了！"
柳南风解下腰间缠金丝钱袋，取出二锭雪花官银，这是定金，剩余房款，在官府办理交割过户手续后一次性付清。
为表诚意，伙计交出三串黄铜钥匙，特意指着最大那把："正厅槅扇的锁眼需每月滴桐油养护。"
柳南风结果钥匙，突然开口道：“掌柜的，你不是说有两套院子符合我的需求吗？另一套在哪里？”
林兮瑶：“？！！！”
